一条走不通的资本运作之路

小民

龙眠河整治及滨河小区建设规划，是桐城市政府的一次资本运作尝试。不过，这次的资本运作是不会成功的，这条路走不通。

走不通的原因有两个：经济形势的制约、法律规范的制约。

美国次贷危机形成的金融危机正在蔓延到全世界，时至10月，这种形势越来越明显。出口减少，房地产市场下滑，是不争的事实。对中国来说，还有个特殊情况。三鹿奶粉事件引发了世界对“中国制造”信任危机，使成功举办奥运会获得的世界好评荡然无存，后奥运经济的实现成了“镜中花，水中月”。企业是真金白银，企业利润是社会财富的根本来源。一旦大家都不买你的商品，这个社会的经济基本面就坏了，要想再次雄起难上加难。
对于桐城市政府来说，通过资本运作获得资金的渠道我认为不外乎：从上级财政处要来的，从民间（主要是企业）筹集来的，从征收土地再招标出让处赚来的，或者自己盖楼赚来的。可以说，出卖土地使用权或自行投资建楼赚钱是资金来源的主要渠道。但是，不可忽视的现实是：经济衰退，房地产市场疲软。很可能导致土地挂牌以后无人投标，或者楼做好以后无人问津。资本运作以失败告终，不但挣不到钱，还会使启动资金陷入泥潭。更严重的是，一旦资本运作失败，那些被拆迁的老百姓将面临一场灾难，下场会比地震灾难还要可怜。到那时真的是“天作孽,犹可违。人作孽,不可活。”

纵观桐城网龙眠河拆迁板块的意见，拆迁户是一边倒的反对拆迁。这些意见可以归纳为：能不让拆的则坚决不让拆，非拆不可的则要提高补偿价格。玫瑰园、龙眠春晓的住户从城市规划的稳定性、持续性角度反对出尔反尔、盲目拆迁；现在一期工程的拆迁户从物权保护、政府行政权力有限性角度反对拆迁；从拆迁补偿价格要与房地产市场价格相契合的角度提出价格要求。这些意见都是合情合理、有跟有据的。
在问责正在形成一种制度的现状下，特别是有高官喊出“谁要是对人民群众生命财产安全不负责任，我们就对他头上的乌纱帽不负责任”的时候，解决任何的群体性的问题，每个有政治敏感性的官员都不会轻易的驳斥老百姓的诉求。特别是老百姓的诉求还有些道理的时候。

总而言之，想通过资本运作的方式解决龙眠河治理的资金缺口，初衷是好的，但现状确确实实不是时侯。应当将龙眠河治理及滨河小区的建设暂且放一放，等经济形势好转、房地产上升时再去运作。我觉得现任的桐城市政府领导应当把精力放到更有意义的事情上去，比如说抓企业，抓三农，而不是放到这种前途堪忧的资本运作上面。

很显然，我不是反对龙眠河治理，而是极为赞成龙眠河治理的；不是反对资本运作，而是认为超越式发展离不了资本运作。一句话，现在没有“天时地利人和”的条件。

有不同意见的尽管扔砖头，我是戴明世故乡长大的，不怕摔打。呵呵，笑话又是老实话。

[ 本帖最后由 小民 于 2008-10-10 21:34 编辑 ]

水点杏花

面对的是百年风暴，全球危机。
胳臂是拗不过大腿的。

仰望星空

那么，我们是停滞不前，还是奋勇前行？

普遍的规律是：困难往往蕴藏机遇，困难越大，机遇越大。谁突破了困难，谁就抓住了机遇。

对桐城这样的一个小城，都说有“文化”，经常引得各地人士纷至沓来：从京官到方吏，包括各类人士，都来桐城参观考察旅游，但是到桐城来看什么呢？往往是一个毫无规划的、破旧不堪的小城，几个小景点，几分钟就看完了。

龙眠河整治，融入文化因素，建设江淮古城，是桐城文化旅游兴起的一个契机。

徐南平参加八中校庆时说（大意），桐城没有什么资源，如果说有，一个是人，一个是文化。这是桐城可以利用的最大资源。

风物长宜放眼量。

桐城，需要革新、需要奋起！

水点杏花

时间是检验真理的唯一标准。
让我们翘首以待！

ash

原帖由 仰望星空 于 2008-10-9 11:09 发表
那么，我们是停滞不前，还是奋勇前行？

普遍的规律是：困难往往蕴藏机遇，困难越大，机遇越大。谁突破了困难，谁就抓住了机遇。

对桐城这样的一个小城，都说有“文化”，经常引得各地人士纷至沓来：从京官到方 ...

你的意思是  来桐城 看桐城在河边做的小区吗？？？？

被风吹过的夏天

悲剧

小民

上次改贴，并非收到任何压力。只是在仔细看过视频新闻以后，发现自己确实误读了，所以改的。错了就错了，该道歉的就道歉。也更没有任何戏弄大家的意思。对于领导们“归口”“对领导干部阻碍拆迁要绝不姑息”及“少数人闹事捣乱”的讲话是持反对意见的，只不过因为时间仓促，没有来得及修改，一并给删掉了。

[ 本帖最后由 小民 于 2008-10-10 21:35 编辑 ]

小民

依3楼的意见，是要政府赌一把了？逆势而动？如果真是那样的话，我会建议我的家人掌握八个字：“价格谈好，现金拿来”，其他话免谈。

chengcheng

桐城的地产商很黑的 看他们建那么多高楼就知道了 想钱想疯了

追忆光荣岁月

原帖由 仰望星空 于 2008-10-9 11:09 发表
那么，我们是停滞不前，还是奋勇前行？

普遍的规律是：困难往往蕴藏机遇，困难越大，机遇越大。谁突破了困难，谁就抓住了机遇。

对桐城这样的一个小城，都说有“文化”，经常引得各地人士纷至沓来：从京官到方 ...

大道理一套一套的  只可惜太空洞``江淮古城???????呵```````庐州么`?


普遍规律????????从何谈起`??决策失误谁买单???


文化 ?旅游?井底之蛙!!!也不去看看皖南~~~也不去看看什么叫状元休宁``!!九华\黄山!!

古城?古皖之地貌似也不在这```近古寿县 凤阳也更出名的多```


河边盖几栋大楼就和文化扯上关系了???

嘿``只能说一句``素质问题