民营“夕阳”事业普遍遇融资难题 关注桐城“夕阳红”

桐川

[size=2]银行缘何拒绝？民营“夕阳”事业普遍遇融资难题



　　新安晚报9月21日讯　桐城市夕阳红老年公寓坐落在该市皖中路口，新建成的大楼在阳光下显得很有生气，而它的创办人老詹这一阵子却是愁容满面：眼看交款的期限就要到了，建大楼的工程款还有50多万元至今仍没有着落。“夕阳红”的尴尬现状

　　夕阳红老年公寓是桐城市创办最早、也是该市唯一一家私人投资的老年公寓。1999年，在桐城市老龄委的牵头下，双双从单位下岗的老詹夫妇租了一座大楼开始了他们的“夕阳”事业。几年下来，“夕阳红”的名声越来越响，上门要求入住的老人也越来越多。公寓20多个床位已远远不能满足需求，老詹夫妇决定扩大规模。

　　去年，他们买了3亩5分地准备盖一座新公寓。今年1月，大楼建成；7月，老年公寓完成了搬迁。搬迁后的夕阳红老年公寓有60多个床位，工作人员也增至10多个。

　　事业越做越大，老詹本该高兴才对，但一向乐观的他却犯了愁。原来，买地、建楼、添置设备一系列投资之后，老詹多年的积蓄花费殆尽，而大楼的一期工程款还未还清。老詹想用评估价值300万元的老年公寓土地和房产做抵押向银行贷款，然而无一例外地被当地银行拒绝了。

　　民营“夕阳”事业的资金难题

　　业内朋友告诉老詹：“夕阳红”老年公寓属社会福利机构，虽是私人投资，但不同于一般企业，盈利较少，还贷能力低，所以一般商业银行不愿承担这样的风险。

　　一直给夕阳红老年公寓鼓励和支持的桐城市老龄委和市政府有关领导得知情况后，出面作了协调，但最终还是没有结果。贷款失败后，老詹彻底陷入困境，不知道自己的夕阳红事业该如何为继。

　　省老龄办副主任侯世标在接受记者采访时透露，目前我省大多数私人兴办的养老机构均不同程度存在资金短缺问题。他表示，养老服务业是投资回报周期长、短期内很难盈利的微利行业，很难通过自身实现资本的壮大。有的民办养老院甚至很难收回成本。

　　政府“优惠政策”尚待细化

　　据侯世标副主任介绍，我省自1998年开始进入老龄化社会，截至2004年底，我省60岁及以上的老年人口约870万，占总人口的13.4%。其中，73.35%的老人与其子女一起生活，其余的老人则独居或通过社会机构养老。目前，政府拨款建设的养老院远远不能满足这类人群的需求，因此，政府十分提倡社会力量加盟养老服务业。

　　侯主任说，我省政府针对民营养老院有一定优惠政策，但没有详细规定，操作起来难度较大。相关的职能部门还应在政策的具体细化上比如税收政策、贷款等方面做到明确化、机制化，以此扶持民营养老院的发展。(胡霞利)

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未来的朝阳产业，发展前景看好！