可笑的房价调控!~~~~~~~

wuxing1983

距离各地出台房价控制目标截止日期不足一周时间……

　　到目前，有40个左右的城市公布了房价调控目标，且大多为二三线城市。就在这短短的期间，我们见识了一幕又幕雷同的戏剧在上演：各地纷纷将房价目标涨幅定为不超过居民收入涨幅或GDP涨幅数据。

　　也就是说，在很多地方政府看来，只要房价涨幅没超过大约10%，房价调控任务就圆满完成。

　　这是控房价，还是促房价？
各地房价控制目标惊人雷同
   

[上海房价调控目标：涨幅低于人均收入和GDP]
　　上海市2011年度新建住房价格控制目标为：2011年度新建住房价格涨幅低于上海GDP和城乡居民人均收入增长水平，此前，预期2011年上海GDP增长8%左右。另外，2010年上海居民家庭人均可支配收入比上年增长10.4%…[详细]  

[40城公布调价目标未见降字 纷纷挂钩收入和GDP]
　　记者调查发现，全国目前近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。已公布的调控目标中未见降字。绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。……[详细]  

  房价目标的制定既简单又荒诞
   

[房价涨幅目标能同收入目标划等号？]
　　上海去年人均可支配收入约32000元左右，增长10%只增长了3200元，而上海2010年平均每套房的价格为260万，增长10%意味着增长26万，居民收入增长10%与房价增长10%能等同吗？将两者中间划等号只会让居民收入同房价之间鸿沟越来越大！……[详细]


[房价控制目标定得比实际涨幅还高]
　　各城市房价涨幅大都定在10%或者更高，而据国家统计局统计，2009年和2010年的房价涨幅才分别为1.5%和9.9%，如此一对比，是控房价，还是要涨房价？……[详细]  

[地方政策执行片面 国八条被曲解]
　　按照“国八条”的要求，各地要根据“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”，来制定当地的房价控制指标。各地出台的房价控制目标，将“经济发展目标”简化为“GDP增速”，“居民住房支付能力”简化成居民收入增速，这完全是曲解……[详细]  

  地方调控难下狠手
   

[对土地财政过分依赖 地方政府不愿自断财路]
　　长期以来形成的地方经济对房地产市场的依赖，尤其是对“土地财政”制度的欲罢不能，使地方政府难以对自己治下的房地产市场的调控下真功夫。在“土地财政”的制度路径之下，地方政府成了房地产开发商的坚强后盾，使房地产市场成为一个类似于股票市场的投资市场……[详细]

[公布房价目标成了走过场 形式之下无实质意义]
　　各城市房价目标整齐划一，纷纷以居民收入或GDP涨幅进行确定。甚至于懒得做丝毫改动。以榆树为例，该市规定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”，但榆树2010年新建住房价增幅高达50.5%……[详细]  

  专家怒斥地方调控目标
   

[马光远：把房价控制目标与GDP增长挂钩很荒唐]
　　国务院以及住建部，应及时叫停全国各大城市正在上演的这出“房价控制目标与GDP直接挂钩”的滑稽大戏，听任这场闹剧继续，对房地产调控政策的损害是不可估量的。这关系到房地产调控政策的公信力和声誉……[详细]  

[郭田勇:地方政府既得利益者的心态昭然若揭]  
　　地方政府在调控中既得利益者的心态昭然若揭。试问，购房在居民开支中占比最高，如此定位，人民实际生活水平的提高体现在何处？我认为，从民生角度出发，房价调控目标应不高于当地CPI，对于前期涨幅过大的城市，可以更低一些甚至负增长……[详细]  

wuxing1983

腐败的ZF.........

殇芒碎月

现在房地产大多是贷款的  银行的钱在开发商手上 房价调的太低的话开发商 还不了贷款银行就亏了 可以说目前中国银行相当一部分资金在房地产项目上  政府不敢把房价压得太低  怕到时侯像美国当时一样