温总理的“中国之声”百姓要听懂

John

中共中央政治局常委、国务院总理温家宝26日走进中央人民广播电台中国之声直播间，参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目时表示，称将继续加大力度抑制房地产投机，有信心让房价回到合理的价位。（12月26日《中国新闻网》）

温家宝总理曾表示，“在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平”。其后，房价的继续高涨，在一片热议声中，产生了“房价总理说了不算，总经理说了算”的质疑。26日在中央人民广播电台中国之声直播中，温总理不回避这个敏感问题，并表示，还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。

可能许多人会用房地产市场的现状来对照温总理的承诺，用市场的反应来衡量总理说的算不算，其实还是混淆了住房问题在社会福利和市场行为之间的根本区别。对房价是总理说了算，还是总经理说了算，温总理表示，这个讲法不准确，也不全面。房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。从温总理的这番话中，我们应该明白，温总理说的“一定要使房价能够保持在一个合理的水平”，不是政府用强硬的政策干预市场，事实上这样做也不符合市场经济规律，政府的调控手段，重点是加大保障性住房的建设力度，用以缓解和稀释房地产市场紧张的供求关系。而对居高不下的房价，则通过“抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理”来调整。所以，这是需要一个过程，而不能理解为政府用行政命令制定一个合理的房价，以期立竿见影。

如果真正理性地看待房地产市场，就完全能听懂温总理这番话的意思，说到底，房价在市场领域必定是市场说了算，是供需现状决定的，有消费市场存在，谁也没法阻止“总经理”赚大钱；相反，政府从社会福利角度投入保障性住房，廉价房对房地产市场的冲击，“总经理”就只能干着急，这个时候就是“总理”说了算。我在好几篇关于房地产的评论中，反复阐述了政府推出保障性住房对调控房地产市场的作用，这次听到“总理应该管的主要是保障性住房”，心里既温暖又踏实。

客观地说，房地产市场有今天这个局面，排除种种房地产利益链上的弊端，市场的“需求”是主要的。在这些“需求”中，有多少“刚性”的成分？剔除投机炒作，难道就没有恐慌性购房无形中起到的“托市”作用？就像北京购房者在售楼处搭建临时帐篷通宵等候的人群中，难道都是无房户和炒房者？值得注意的是，在国家对房地产市场的每轮调控后，都有新地王出现，人们往往会把这种现象看作市场标杆，以此推定下一轮的房价，更有待售房以此推高房价。但我们有没有想过，这种畸形的市场运作，必须要有市场终端予以支持，否则，地产商就自取灭亡。而在这个销售终端里，又有多少人充当了市场的推手？在这种购销两旺的“利好”势态下，什么样的局部制约都只能是杯水车薪。

我无意在畸形的房地产市场中找消费者的问题，事实上用市场经济概念也难以抨击地产商在社会责任上的缺陷。假使我们站在房地产市场造成的受害者的立场上，是不是也可以从对人生价值、幸福感和消费理念上，找出一些偏差？

事实上，购房难是高房价引起的，高房价又是购房热支撑的，而购房热很大程度上是因人们把自住房当成生活水平的标志形成的，把拥有一套住房看做幸福甚至尊严的体现，实际上，这样的生活追求本身就有脱离实际的一面。温总理很实事求是地交了底，“我们应该让群众懂得一个道理，我们国家人口多、土地少，住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题，租价要合理、条件要完备，使他们住的能够感到方便”。我认为，温总理的话是客观现实的，作为百姓应该听懂温总理的“中国之声”，并用行动与之响应。这就意味着，温总理在今年的政府工作报告里说要让人民生活的更加幸福，更有尊严。

niechangsheng

个人认为：在中国科技和经济一定的条件下：必须对内对外要高压政策，能影响几十年。否则，一切的一切请不要谈起。:lol:lol

wuxing1983

不好评价!~~

eSealulu

“在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平”这句话我的深刻领会就是房假还要往上涨一涨才是合理水平，现在还不合理。“房价总理说了不算”这句话是对的，因为总理要做的是多建经济适用房和廉租房，买不起房的老百姓都居者有其屋了房假涨成什么样也不怕了。

伍月

有多少经适房是真正给买不起房的老百姓住的？

wuxing1983

我只能说，对现在的政府很失望