关于桐城经济开发区兴元、桃园、大王小区六层房屋

小信

前几日听老家几个亲戚讲， 桐城经济开发区兴元小区，桃园小区，大王小区的现房（均为第六层）对外公开发售，办理国有土地出让证和房产证，起价每平米2550元。。。。，按理说这样的价格在桐城目前的房市下，价格绝对很有诱惑力，可是又听说这些个地方的土地性质原来都属于集体土地，是用于安置回迁户的，安置结束后还有剩余房源， 现对外出售，不过全部是顶层。既然该房屋是属于安置回迁用房，土地性质是集体土地，那怎么顶层房屋还可以办理国有出让土地证，这些房屋买卖收益是谁来享有和支配？房屋以后质量出现问题又应该找谁？有些事情我等小民还真不清楚这中间到底有什么门道。一块土地可以有两种用途？老家人说因为我住在市区，有些情况我应该更清楚些，就问我到底是什么情况，可是面对老家人憨厚的面孔我真的无从回答了。我想问问可有知情人能知道中间具体情况，能说出一二，叩谢！

后来又听说这样的安置房卖出后，有些住户却和原有安置住户没法协调，当地安置居民不让你经过他门口楼梯上楼，难道让已经购买房屋的住户上上下下用绳子不成，或者干脆从6楼直接跳下来。这需要多大的勇气和魄力啊。

农友种植公司

开发区拆迁安置房土地性质为集体所有，也就是说，虽然他们现在是住上了楼房，但是他们的住所土地仍然属于他们的宅基地，和他们未拆迁前的宅基地性质是一致的！
按照现行我国的法律，法规：集体土地，所有权归集体，只能是村民集体组织成员内部之间可以转让，外人不得加入买卖！如有，那就是所谓的小产权房了！现在是国家打击的对象！
但是，开发区一到五楼分配给村民，六楼可以买卖，并且发国有产权证，这可能是桐城的特事特办的了！他们的这一做法，恐怕在法律上是找不到依据的！不知道国内还有没有此做法？
一到五楼的农民伯伯当然有权拒绝六楼的住户上楼，这是咱们家的宅基地，你们外人凭什么自由出入？
六楼住户当然也不服气，咱有国有证，干嘛不让我们走？
矛盾就此发生，怎么解决，大家可能都不会知道的了！

桐乡人

农友种植公司 发表于 2013-5-27 18:34
开发区拆迁安置房土地性质为集体所有，也就是说，虽然他们现在是住上了楼房，但是他们的住所土地仍然属于他 ...

这个项目不知道是哪位神人想出来的方法，确实很牛！绝对具有中国特色！不过智者千虑难免有一失啊，现实中存在的矛盾就需要现在来解决，千万不能等到问题大了再解决就麻烦了哦。

往北

这种房，买的人还是比较少，房屋质量是忧虑的重要原因之一，尤其顶楼。

差差

知道为什么吗?开发区2160元一平方买给相关人士，再2500多卖出来，500多套，看看能搞多少钱吧，里面水深着呢。

小信

差差 发表于 2013-5-28 16:53
知道为什么吗?开发区2160元一平方买给相关人士，再2500多卖出来，500多套，看看能搞多少钱吧，里面水深着呢 ...

水深必有大鱼！

一马平川

桐城是片海。

妞妞妞妞

顶楼的房子在便宜也不能买，时间长了，肯定会漏雨的，修起来麻烦大了

王子飞

一马平川 发表于 2013-5-28 20:06
桐城是片海。

桐城说是海我非常不赞同，不要侮辱了海的宽广和深邃，充其量桐城有些地方说成是马子桶没有揭盖更贴切！粪盖子真要揭开来了，真不知道里面有多少乌七八糟的东西令人作呕！

一马平川

王子飞 发表于 2013-5-28 22:30
桐城说是海我非常不赞同，不要侮辱了海的宽广和深邃，充其量桐城有些地方说成是马子桶没有揭盖更贴切！粪 ...

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