致葛大、项大的一封信：敢问葛大、项大，你们还在干啦？

王大垭

见下楼。

王大垭

时光荏苒，两个月已经过去。期间发生了很多事，心情也与发帖时颇不相同。人非圣贤，孰能无过。从之后发生的事情看，葛大还是个做事认真，讲究原则的人，在当权者中间，算是个不错的领导。

为了给各位一个交代，把当时事情的经过客观地描述一下，也为各位提供一些经验。


2011年8月份，我借与堂弟14万元，其中我同事的8万，我自己的6万。约定还款期限一年。因涉及我同事的钱，堂弟提出拿房产作抵押。在写借条时，我让堂弟这样写的：“以房产证作质押”，且未作抵押登记。实际上，直至现在，桐城市房产局任不办理个人借款的抵押登记。题外话：桐城市房产局的做法与《物权法》相抵触，是典型的不作为。桐城市房产局的理由让人啼笑皆非：没有个人之间进行抵押登记的文书格式。

在叙述下一段事实前，先分析清楚堂弟的房屋是否做过抵押，能不能私自出售，这是经侦大队错办案件的根源。结论当然是抵押行为不成立，所有权人对该套房屋的处分权没有受到任何限制。理由：1.《物权法》及其他民事法律明确规定，房屋等不动产的抵押必须进行抵押登记，经过登记后，抵押行为才是有效的；2.借条上明确写明“以房产证为质押”，连抵押两个字都没有出现，连最基本的抵押行为都没有；只不过是堂弟误认为这中间存在抵押行为而已。

2012年3月份，根据堂弟的描述，他受某债权人的威胁利诱，将该套房屋卖给了该债权人，并于5月份在房产局办理了房产证挂失补办手续。该债权人发现堂弟手里没有房产证，以为堂弟将房产抵押给了我，在与堂弟争执后，到桐城市公安局经侦大队报案，理由是堂弟存在诈骗行为。

这个过程我一直不知道，其后我无意浏览桐城市房产局的网站时，发现堂弟在进行房产证挂失。很气愤。遂到房产局查询，被告知该套房屋已被公安局查封；又很诧异，到葛大那里了解情况。

葛大大致叙述了情况。我自己心里清楚这是个什么性质的问题，但又觉得不便直接讲清楚，否则堂弟一点约束感都没有了。于是很生硬地对葛大讲：这个案子不要再办了，这是个纯粹的民间借贷纠纷，不是刑事案件，再办下去是个错案。葛大反驳。我没有讲理由，只是说：我是通过了司法考试的人，懂法律，我讲的没错。现在看来，我确实错在像某人所说的：你这人就是太牛逼了。之后，葛大要对我作调查笔录，我以自己是证人不提供证据没有法律后果为由，拒绝作证，并讥笑葛大讲我是案中人的说法是逻辑混乱。

我当时认定葛大是个依法办案的老公安，在没有充分的理由和证据时，在不能对事件进行定性之前，是不会乱作为的。

然而，老公安也有犯错误的时候，他当真地就将堂弟拘留了起来。

当然，此案现已了结。取保候审押金已退还，房屋也于2012年12月31日解封，只是没有进行国家赔偿。据我了解，当事人也没有索要国家赔偿的意愿，也可能是葛大代表桐城市公安局已与当事人达成了和解。

反观此事，我有过错，有私心。不应该拒绝作证，应该早一点如实阐明。其间对葛大项大多有冒犯之处，一并致歉。

风过桐国

2011年8月份，我借与堂弟14万元，其中我同事的8万，我自己的6万。
2012年3月份，根据堂弟的描述，他受某债权人的威胁利诱，将该套房屋卖给了该债权人，并于5月份在房产局办理了房产证挂失。
欠债还钱，天经地义。将房子卖给债权人，还办理挂失，应该涉嫌诈骗吧？

王大垭

风过桐国 发表于 2013-3-2 00:37
2011年8月份，我借与堂弟14万元，其中我同事的8万，我自己的6万。
2012年3月份，根据堂弟的描述，他受某债 ...

我问过堂弟，挂失的本意是补办房产证，将房子过户给该债权人。（因当时房产证放在我手里，没有房产证桐城市房产局不给办理过户手续）。

这个事情的核心是：堂弟能不能对房屋自由地进行买卖？能自由买卖，不论其主观思想是怎样的，都不构成犯罪；如果不能自由买卖，根据其其主观思想的不同，可能是一般性违法，也可能是诈骗犯罪。

而事实是：堂弟可以对自由买卖房屋，其处分权没有受到任何限制。该套房屋上没有担保物权等任何形式的限制，当时该套房屋的登记簿上清清白白，完完全全仅仅属于堂弟夫妻两的共同财产。