对于桐城盛唐御景设计方案的质疑

uuu

首先,感谢如今党的政策好,秉公执法,"做到阳光规划和科学规划，根据相关法律规定现予以批前公示，"
见http://tcsjs.gotoip3.com/guihua_display.php?id=1254

uuu

说公示"根据相关法律规定现予以批前公示，周边单位及住户如对此方案有异议，请自公示之日起十日以内以书面形式函告市住建局....."帖出的时间明显晚于落款时间2天,我们就不说了,帖于一个偏僻的难于观看 的角落显然不是君子所为,反到没有广告商大方,直接帖在进出通道显眼处,

在公示图示中,有裙楼详细图纸,有地下室详细图纸,唯独没有主楼详细图纸,公示企图隐藏什么?


众所周知,房屋规划和设计是一门严肃性和技术性很强的学科,其建筑物,附属物,面积,大小,楼高,朝向,四邻....的标示都有严格的规范,例如上面这张图与保健院职工主宿舍的距离精确到厘米,然而,不知是疏忽还是别有用心,宿舍前的一排房屋竟然被标识为绿化带!!!

我们通遍观看只能认为这是别有用心,因为只有这样量出两楼之间的间距才能勉强达地方标规!图纸才能滴水不漏地通过审批,

再说公寓式办公楼,国家有着严格的标定:由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。　　公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150平方米的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m2的，通常按居住建筑处理。”由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。不过公寓式办公土地年限为40年。

试想,谁会花费巨资,买只有土地使用年限为40年的公寓式办公楼?

uuu

很显然,用1的测量间距代替2的测量间距,正是这份图纸的猫腻所在;

用公寓式办公楼替代商住楼,规避间距不够的问题,



                               --------- 原发于政府网市民论坛,这市民呼声反到不给发,:L

sansan

"群众利益无小事",领导应实地考察,勿图纸上办公,勿听开发商一面之词,

同时也应追究糊弄领导的技术员的责任,

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