探讨桐城楼市

股海神马

       面对全国一二线楼市的纷纷降价消息不断，合肥、芜湖的房价也稍有松动，不知道桐城的房价今后又有何影响，桐城虽算不上是三线城市，只算个小小的四线，但房价却不是四线的房价，相比同级别的，桐城房价的均价5000，应该不算低了吧，都可跟合肥安庆相媲美了，再说芜湖绿城从6000直降至4000，芜湖至少比桐城发展要好吧，可桐城还是在坚挺着不动，面对这种调控趋势的大环境中， 那我们是买好还是不买好呢 ？ 相信不只是我，还有桐城的广大市民都知道，桐城的新建楼盘很多， 现在许多的新楼盘也许有大部分被部分有钱人全部买断了，  可是入住率还是很低啊  ！再说了房子是用来住的，如果房子多了，却没有多少人入住，那有钱人要那么多房子有什么用呢？有会有人说我用来炒，等房价的春天来到，再小赚一笔，但是到最后如果没有人来接盘，就算有那么多房子又有什么用呢？我觉得涨跌还是应该靠市场来决定，投机炒作的泡沫总会有破的一天 ， 只是这一天 我们谁都无法预测 ， 这个只有我们隐形的手，市场知道，同时通过国家这只有形的手来进行调控，现在国家要做的就是不能让泡沫太大如果等到泡沫破的那一天来临，相信那就不是房地产的冬天那么简单了，那就是房地产的地震了！

   以上只是我个人对桐城房地产市场的一点个人观点，希望广大的桐油能参与探讨，也说说你们的观点！

天山雪莲王

感谢国家宏观调控。。。继续跌吧，让我们不在做房奴。

開s☆懂〆了

桐城的房价确实高的有点离谱，可是在这么严峻的形式下，房价却没有半点松动的迹象，唯有香山公馆的虚假广告，造成了市场的混乱，未来桐城的房价走向，不得而知！
但有一点很肯定，无论政策怎么调控，都会适可而止的，房地产崩盘，对国家经济是重挫！:victory:

股海神马

天山雪莲王 发表于 2011-12-4 13:29
感谢国家宏观调控。。。继续跌吧，让我们不在做房奴。

有房的 看多  没房的看空   有收益的 就有 不受益的  国家政策应该 符合最广大人民的利益

開s☆懂〆了

异乡人 发表于 2011-12-4 13:57
有房的 看多  没房的看空   有收益的 就有 不受益的  国家政策应该 符合最广大人民的利益

国家调控受益最大的是广大人民，但国家不会为了人民的利益无限制的调控！

股海神马

開s☆懂〆了 发表于 2011-12-4 13:54
桐城的房价确实高的有点离谱，可是在这么严峻的形式下，房价却没有半点松动的迹象，唯有香山公馆的虚假广告 ...

对  一切 都会适可而止的 不只是跌 涨也是同样的  不能涨得不知道顶   各种利益群体不一样 观点也会不一样  有房的希望涨 没房的希望跌   卖房的希望涨  买房的希望跌   但终究要有个适度  人为操纵终将乱，市场定价是正道

小蝌蚪

房价怎么走 主要还是看房企的地是怎么拿的
大城市的跌 也主要是银根收得太紧
而那些有名房企都是靠银行来搞开发
现在银行不给钱了
没有办法了 只好套现

而桐城许多企业开发的房子都是采用土 地转换的办法来开发
也就是把城区的企业搬到很便宜的开发区去
然后再把城区的用地改变性质来开发
这样一来抗压能力就强多了
再假如桐城 是以民间集资为主的话
说明这现钱很难受到国家调控
想降就难了

開s☆懂〆了

小蝌蚪童装 发表于 2011-12-4 14:10
房价怎么走 主要还是看房企的地是怎么拿的
大城市的跌 也主要是银根收得太紧
而那些有名房企都是靠银行来 ...

你的意思就是桐城的房价想降很难咯？？

小蝌蚪

開s☆懂〆了 发表于 2011-12-4 14:14
你的意思就是桐城的房价想降很难咯？？

我就是这么一说国家想搞一点也不难呀 很简单 收税
征收房屋空置税
人均多少平超了就得交税
这样房地产商就没有办法捂盘了 卖不掉
光交税就交死他

老百姓也不敢多买了
买了不住 你也得交钱
谁叫你占用了比别人更多的资源
其实这样税在国家很多国家都在征收

天山雪莲王

小蝌蚪童装 说的非常好。