请教房产知识方面的高手！！！！

天下桐城人

请教各位高手：房屋使用权到期后，怎样可以继续使用，需要缴什么税？？一般70年后是不是无偿收回？还有：买二手房，假如前房主已使用十年，我买后的产权是不是只有六十年了？？急求高手解答.

李宝齐

楼主搞错了,房屋使用权是永久的,70年指的是土地使用权.这个时间是从开发商拿地就开始算了,新'物权法'的理解应是土地到期后,如国家对此地块没有重新开发,业主再交下一个70年的土地出让金即可,如国家征收,房子的价值是要补偿的,即是土地是国家的房子是自己的,我们只是租的国家的地,地上的附属物永远是自己的,

悬崖边上的贵族

楼上的正解

vivian

我很想知道哪里的房子能用70年?

0377

“房子能用70年的”，这指住宅房。
一般没有，
开发商购地后建房要花个1、2年，

天下桐城人

回复 2# 李宝齐
谢谢你的详细回答啊！！

KING

长见识了啊

四季弄花

长知识了！

棒棒糖Girl

顺便学习
70年产权一般是商品房，房产证上的土地是出让，而不是划拨
一般门面房与商住两用房（可注册公司的）为50年产权

天下桐城人

谢谢各位啊.....