11栋亿元豪宅曝光，北京高档豪宅进入年底放量中

小雨宝宝

最近，北京首个“亿元级别墅社区”在昌平亮相，该项目名叫“山上的别墅”位于北京昌平区燕山山麓，邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园，项目总共有共十一栋独栋别墅，每栋售价均在亿元以上。目前开卖的别墅是3、6、8、9号。网上可以查询到这4栋别墅面积均在2000平米以上，最小一栋面积也达2267.89平米，按网上登记均价每平米42000元计算，总价为9521万，最大一栋面积更是高达2714.37平米，按每平米42000元计算总价高达1.14亿。

　　看8、9月份北京别墅销量排行中，排名前十的别墅中，大部分为经济型别墅，总造价在400万元左右，其中纯独栋只有珠江•壹千栋，当时销售金额是排在第三问，前两位分别书誉天下和北京198栋。北京目前的纯独栋别墅已经不多，而且按照国家政策，独栋别墅用地也不再审批，所以独栋别墅显得弥足珍贵。目前，壹千栋推出的四期紫宸山目前的造价在2000万左右，11月开盘。这样的价格在一般人看来已经是望尘莫及了，但是看看这1.4亿的独栋，那还是有点差距的。虽然价格跟北京过去的楼王还是有些差距的，但是整个项目造价均在一亿以上，这样的项目还是第一个！ “山上的别墅”在地段及品牌上并无任何优势。该项目位于燕山天池下，可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔夫球场，邻近蟒山国家森林公园。该项目是此山区内唯一一个、也是最后一个别墅项目。项目所在地之前鲜有人涉足。可以鸟瞰十三陵水库与天池成为该项目乃至北京罕有的独家景致。

如果仅靠这景观的话，按说壹千栋等此类独栋别墅的景观也都属于上等。背靠温榆河，小汤山，兼具山水资源，总价最贵的也就2000万，面积在800平米左右，售价2万/平米。为什么山上的别墅能够如此天价？

　 “山上的别墅”共十一栋，均座落于半山，整体设计依山环抱，每栋均占地数千平方米，最大的院落达2万多平方米，室内均配备一至二部电梯与标准泳池。庭院以八九百平米居多，最小的450平米，最大的2100平米。显然“山上的别墅”超大的单体面积及庭院是壹千栋这种独栋难以企及的，而对于土地的极致占有，成为“山上的别墅”的制胜关键。

这样的天价别墅目前已有3栋被预定！

LeYu

我现在就只能看看这条新闻

BEN2009

现在中国人真的主要的有钱啊?

小雨宝宝

有钱的人人很多，穷苦的人更多