拯救楼市，高层有态度了

清风舞 · 发表于 2008-10-19 14:02:09

据《新快报》10月19日报道，住房与城乡建设部副部长仇保兴昨日在“中国市长论坛”表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”这也是中央政府高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。近日，杭州、上海等18个城市已相继推出刺激楼市政策，具体举措包括向市民提供购房补贴、延长还款期限、减免相关税费和调高公积金贷款最高额度等，引起了社会各界的广泛关注和激烈讨论。另据南方网消息，住房和城乡建设部等部门联合已经制定房地产“救市”方案，并上交了国务院，主要政策内容包括：二套房贷政策、房地产税收政策、降低首付比例、调整公积金贷款政策等。
有人认为此次楼市不景气是市场经济对地产业的一次大规模的洗涤或整合,它属于市场正常的自我调节.政府无须干预.楼市的价格主要取决于人们对地产业共同判断和预期;当人们一致认为楼房价格会下跌时,就会促生一个真正的低价位市场价格.不可否认的是,政府的市场干预会在一定范围内影响楼价,问题是政府的干预是无法对抗市场规律的.于是我们就会看到政府在拿着我们纳税人的钱,以维护地产市场或金融市场稳定的名义,做一些很可笑的事.如把这部分资金送进地产商的口袋里.
其实救楼市应该已不是一个救还是不救的问题了，特别是在全球性金融风暴愈演愈烈之际，股市要救，房市也不能不救。此次全球性金融危机，首发于美国的次贷危机，而美次贷危机就是源于楼市的“失误”。中国地产业占国内固定资产投资的近四分之一，且是金融贷款的主要行业，如果中国楼市一旦崩盘，那么目前尚处于全球金融风暴高地的中国恐怕就很难独善其身了。因此，救不救楼市已不是一个关注地产商利益还是关注消费者利益的争论话题，而是一个事涉中国金融市场稳定、国民经济平稳发展的大问题。

清飞扬 · 发表于 2008-10-19 14:10:00

这个问题有点头痛的，
首先楼市在百姓看来还是不救的好，
降价了，房子便宜多好。
但事实上如果不救的话，不保持在一定位置运转，
最多在明年的底中国就是现在美国的翻版，
到时候不仅仅是楼市，而是金融体系，
以及相关的边缘产业的崩溃。
老百姓的钱照样是在贬值，甚至贬得更厉害。
银行业的崩溃，任何人的钱都不能说是钱了。
所以现在好多城市出台的政策救楼市，
应该说高层默认的。