强制拆迁

单刃剑

二十六、什么情况下可以强制拆迁？

答：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市建设局裁决。拆迁当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。除依法需要停止执行的情形外，拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市建设局依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

根据红色部分，如果被拆迁人无法达成协议（不签协议），房子还是会被强制拆迁，有两种情况：

1、申请裁决而市建设局裁决不予受理，或仅仅象征性调整（很大可能是这样，你知道桐城就那么大，而且工程是领导挑担要搞的），那么你可以申请复议或诉讼，复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。

2、向人民法院申请诉讼（不知道可否向市级以上法院申请诉讼），可以，但是复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。

有人来解读一下这条答记者问吗？究竟有无法律根据？

《物权法》不是规定，没有签协议就不能拆迁（俗称“钉子户）？

[ 本帖最后由 单刃剑 于 2008-9-6 23:29 编辑 ]

无心一阵风

《城市房屋拆迁管理条例》
第十四条  拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地
点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管
部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
    当事人对裁决不服的，可以接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉
讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

但是，其条例中的相关规定与《物权法》内容抵触，应属无效。
也有消息说，该条例已于07年10月1日废止了。
我再去找找看````

单刃剑

好，期待法规解读

追忆光荣岁月

严重推选楼主和民主法治兄为本版斑竹!!