深圳的房价已经出现降价拐点,桐城的房价还依然高企,现在买房者要三

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小心大家被剪羊毛哦！

海的传说

楼上是有钱人

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显然，炒楼者的软肋被调控的大棒打中。深圳大量的炒楼客开始退房，有的炒客开始空仓并宣布退市。深圳商报报道：深圳部分片区从8月开始已出现业主报价自动下降的现象，降幅约在15%~18%间，这类片区主要集中在口岸以及投资比例较高的次级住宅片区。周边商业完善，长久以来，其二手住宅的投资比例均维持在80%~90%之间。7月以后，这些片区就迎来了“投资型买家停止入市，市场成交量快速下滑，有效盘源大增”等局面。

 在一手搂，突出表现在深圳，大量买家开始退房。布吉这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。退房潮开始涌现。业内人士指出，这种情形起码延续至明年五月。

 其实，就是到了明年五月，房产投机的黄金期不可能再现。从政策层面看，新一代中央政府开始实施执政纲领，将格外关注民生，而房地产背离民生的局面是第一个将要被改变的。现在的第二套房首付提高只是一个小小的技巧，更严厉的措施还在后面。比方说，对多套物业持有者收紧房贷，甚至不给贷款的政策都有可能出台。目的很明显，坚决剔除楼市投机，挽中国经济的狂澜于即倒，还中国社会一个公平。因此，炒家此时退市可谓“功成隐退”，再赌下去有可能血本无归。道理很简单，稍微有点理性就应该清楚，中国社会不可能容忍中国城市房地产泡沫越吹越大，并因此危及经济安全。

 从市场层面看，任何商品都不可能只涨不跌。就连民主化和市场化非常充分的美国，过去十年房价一路上扬，也只涨了50%，平均每年涨5%，一场次贷风暴，就有200万炒家血本无归。中国以深圳为例，仅今年上半年就狂涨了70%，超过美国十年的涨幅，如果出现一点经济危机，血本无归的可能数以千万。因此，此时退市不失为一个明智的选择。

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knippa

炒上去的房价基本不可能下来，我有几个朋友在创辉租售，都是分行经理或区域经理，现在反应成交稀少，好在有底薪拿，但是房价并没有下来多少。以前深圳的房价基本都是内部人0首付从银行套出来转手倒，据说半求网自己就囤积了好几百套，现在也压不少。

桐城作为三到四级城市，市区稳定在2000-2500是很合理的，这也应该是桐城作为省辖市的自信的表现。

 

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  楼上的言论,有点像深圳的某名人说深圳高房价可以提高深圳的竞

争能力一样.我不清楚桐城的出租率怎样,深圳的高房价背后有高出租

率高租金的支持,更有资金大鳄的推动.桐城有吗?根据国际房价评估

一贯算法200-2400:1,考虑到通货的压力可以提高到240-280:1也

就是如果房子的租金2000元,这套房子的造价最高56万,如果超出这

个价就是泡末.是泡末就有破灭的那一天,没有只涨不跌的市场,那是

神话.除非有外星人来地球接盘!

笨笨雨

不知道该怎么办了...买还是等......矛盾中......